WYJĄTKOWE DWUSTRONNE MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE | STARA KROWODRZA | KLIMATYCZNA UL. LEA | MPEC | KLIMATYZACJA | BALKON.


Nieruchomość o powierzchni 65 m2 położona na 1. piętrze kameralnej modernistycznej kamienicy z 1937 roku przy ul. Juliusza Lea, w sercu Starej Krowodrzy. To propozycja dla osób, które szukają połączenia świetnej lokalizacji, charakteru kamienicy i komfortowego wnętrza , bez konieczności prowadzenia remontu.

Mieszkanie jest całkowicie wyremontowane i nigdy wcześniej nie było zamieszkałe .



Najważniejsze atuty:


po generalnym remoncie - nigdy wcześniej niezamieszkałe

ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC


d w ustronna ekspozycja - sypialnia od południa, salon z balkonem od północy


klimatyzacja w salonie i sypialni


nowe okna 3-szybowe dla maksymalnego wyciszenia


oryginalny charakter wnętrza podkreślony przez wysokie sufity i dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę


nowoczesna łazienka z dużym prysznicem typu walk-in


osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką


możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu 2 oddzielnych pokoi + jasna kuchnia z oknem i balkonem


odnowiona i ocieplona elewacja budynku


2 piwnice w cenie.


PEŁNA WŁASNOŚĆ Z UDZIAŁEM W GRUNCIE I CZĘŚCIACH WSPÓLNYCH.



Obecnie mieszkanie składa się z dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym i pomieszczeniem gospodarczym, przestronnej sypialni, łazienki i przedpokoju z ciągiem szaf w zabudowie.
Sercem mieszkania jest jasny, otwarty salon z aneksem kuchennym , z którego prowadzi wyjście na balkon. Otwarta przestrzeń powstała poprzez połączenie dawnego salonu i oddzielnej kuchni. To rozwiązanie nadało wnętrzu nowoczesny, przestronny charakter, a jednocześnie w każdej chwili można stosunkowo łatwo przywrócić pierwotny układ , uzyskując dwa oddzielne pokoje oraz osobną, jasną kuchnię.

Sypialnia znajduje się po południowej stronie budynku , dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlona. Zarówno sypialnia, jak i salon wyposażone są w klimatyzację , co zapewnia komfort również podczas najcieplejszych dni.

Aneks kuchenny został zaprojektowany i wykonany przez stolarza na wymiar , dzięki czemu maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. W zabudowie znajdują się pełnowymiarowa lodówko-zamrażarka , zlew z baterią , zmywarka , piekarnik , płyta gazowa z możliwością zamiany na indukcyjną (dzięki doprowadzonej sile), praktyczna wysuwana półka , idealna na ekspres do kawy, Thermomix lub inne urządzenia. Tuż przy kuchni znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze , w którym umieszczono pralkę oraz suszarkę elektryczną.

Słoneczna sypialnia pokaźnych rozmiarów posiada pojemną szafę oraz witryny na książki, znajduje się tu wystarczająco dużo miejsca na łóżko typu king size i miejsce do pracy zdalnej.

Łazienka została zaprojektowana w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Jej największym atutem jest wygodny prysznic typu walk-in , a całość uzupełnia elegancka zabudowa szafek i duże lustro.

Na podłogach znajduje się dębowy parkiet w klasyczną jodełkę , który świetnie współgra z modernistycznym charakterem kamienicy.

BUDYNEK
Obiekt pochodzi z 1937 roku i reprezentuje charakterystyczną dla tego okresu i okolicy architekturę modernistyczną. Kamienica ma odnowioną i ocieploną elewację , a mieszkanie korzysta z ogrzewania z miejskiej sieci MPEC , co jest bardzo dużym atutem oraz wpływa na komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

LOKALIZACJA
Ul. Juliusza Lea to lokalizacja, która doskonale łączy miejski styl życia z bliskością terenów zielonych (aż 3 parki w pobliżu). Stara Krowodrza jest jedną z najbardziej cenionych części Krakowa - przede wszystkim ze względu na bliskość Starego Miasta, świetną komunikację oraz pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia . W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, piekarnie, placówki medyczne oraz wszystko, co potrzebne na co dzień. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska pozwala szybko dotrzeć zarówno do centrum, jak i do innych części Krakowa. Ogromnym atutem jest również bliskość krakowskich uczelni - w pieszym zasięgu znajdują się m.in.: Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) , Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie , Uniwersytet Jagielloński , Uniwersytet Rolniczy .

Dodatkowym atutem dla osób często podróżujących jest dogodne połączenie z lotniskiem Kraków-Balice - dzięki komunikacji kolejowej można szybko i wygodnie dostać się na lotnisko bez konieczności korzystania z samochodu


Gotowe do wprowadzenia. Bez remontu, bez kompromisów, bez oczekiwaniana na wykończenie.


CENA
1.290.000 PLN (w cenie 2 piwnice).


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Mioduszewska (licencja nr: 16130)